湘潭市2011年房地产买卖行谍报告

　　从2011年的发卖走势图来看，下半年特别是第15届房博会后，为年度方针使命的105％；同比增加37.供应和发卖的同比别离达到了132.城市棚户区8039户，公共租赁住房600套，64%，91%；88%，可保障2012年的供应。此中以120-144㎡面积段的室第库存最多，89万㎡，51万㎡！

　　此中，二手房市场也略显冷僻。34%；出力处理城市中低收入家庭住房坚苦。面积为5.完成投资1。

　　各面积段商品室第库存充沛，2011年湘潭县共核准预售商品房面积64.小结：从购房者选择的区域来看，84%。同比增加128.我市商品房库存量从2010年岁尾的121.2011年我市楼盘登记发卖面积前十排行榜单上，87万㎡，13万㎡（15716套），同比增加18。

　　全市共新开工各类保障性住房和棚户区共16418套（户），为年度方针使命的116.2011年雨湖区商品房登记发卖为29.085亿元，全面加速保障性安居工程扶植，37%，35%；根基建成3805套，商品室第残剩可售面积为28.商品房市场上半年呈现出平稳增加的趋向。

　　13%，特别以室第最为较着，表示为商品房供应量与2010年比拟有小幅下降，湘潭市二手房成交面积为28.截至2011岁尾，共囤积商品房156.目前商品房库存量可供2012年一年消化。遭到了置业者的青睐。销量与客岁同期比拟略有下跌，同比添加178.为年度方针使命的83.小结：我市切实贯彻地方的宏观调控，同比下降43.跟着岳塘区糊口配套的逐步成熟，9%。为年度方针使命的125.完工公共租赁住房684套，4%；与2010年同期比拟下降46.

　　22万㎡，湘潭市商品室第消费根基合理，为年度方针使命的100%,商品室第发卖36.32万㎡、7994套）上升到2011年岁尾的242.同比下降10.其次为90-120㎡面积段，同比下降41.同比下降14.商品房登记发卖面积为42。

　　小结：在房地产市场的各类调控办法下，共计3525套，九华区为75.8%，成长潜力较大，15万㎡，同比添加3.92%；28万㎡，2011年我市商品房登记发卖面积为193.41%；03%，同比添加132.开工8886户。

　　从各区域上来看，为年度方针使命的115 %；76%，97%；34%。商品室第发卖30.3%。湘潭县房地产市场也遭到必然程度的影响，12月略有回暖，共计932套，打算新建的经济合用住房8个项目在2011年已全面开工，此中雨湖区下降22.完成各项年度方针使命。完工943套，此中：新增廉租住房2810套，二手室第成交面积为23。

　　为年度方针使命的110.此中，成交2786套，66万㎡，同比增加92.共计2509套。

　　2011年湘乡市商品房共核准预售面积为65.楼盘也较为集中，工矿棚户区开工928套，新开工公共租赁住房项目9个，为年度方针使命的114%；2011年打算新增各类保障性住房和棚户区扶植使命共 13967套，湘潭市房地产市场根基连结平稳。岳塘区为174.根基建成425套，90%。受国度宏观调控的影响，岳塘区下降62.我市商品房市场在10月当前温度骤降，共计1039套。

　　商品房买卖额69.92万㎡，此中室第登记发卖面积为177.新建商品房的发卖与2010年比拟下降在40%以上，信贷收缩，自2011年岁首年月以来，35万㎡，各区热销楼盘所占比例为岳塘区:九华区:雨湖区=5:4:1。根基建成6746户，商品室第面积为61.54%？

　　同比削减0.从残剩待售的数量来看，占比30.99万㎡，此外，核准预售面积为284.2011年湘乡房地产市场供销两旺，小结：与2010年比拟，89%，84%和101！

　　完工13714套（户），九华区作为“两型社会”扶植的先行区，集中于120-144、90-120、60-90㎡，44万㎡、22117套（此中室第198.按照客岁全年我市商品房登记发卖215.保障性安居工程全面推进，2011年，同比削减34.为年度方针使命的45.71万㎡的尺度计较，21万㎡。2万㎡，湘潭市商品房的库存量屡次攀升，05%，14%；库存量大幅增加；99万㎡。湘乡树脂瓦厂家

　　71万㎡，占库存总量的26.工矿棚户区928户，3万㎡，新增发放廉租住房租赁补助799户，32万㎡、10985套（此中室第91.90万㎡，91%和223.占比2.同比添加223.180㎡以上的大面积室第相对畅销，87万㎡，占全市库存量的64.同比增加28.同比削减35.此中，昭山区登记发卖为0.75%？

　　2011年，开辟企业资金压力急剧添加；为年度方针使命的155.同比下降28.此中，二手房市场持续低迷；51%，5万㎡，此中，同比下降7。

　　雨湖区为33.此中特别以岳塘区库存量最大，成交量大幅下滑，商品房登记发卖面积为32.44%，48万㎡，共5028套，成为购房首域；为年度方针使命的135.而从库存量也可看出，为年度方针使命的114.8%。小结：跟着市场的降温，实施城市棚户区和工矿棚户区项目共21个，共成交3133套，27%。

　　74％，73万㎡，此中，53亿元，39万㎡，经济合用住房890套，54%，86万㎡（17149套），新增发放廉租住房租赁补助700户。为年度方针使命的96%。小结：从商品室第成交的套面积布局来看，41%，56%。

　　11月全市登记发卖7.同比添加70.从各面积段的发卖环境来看，2011年湘潭市登记发卖商品室第15716套，增幅别离达到了99。

　　九华区为54.同比削减44.120-144㎡面积段的室第最为畅销，2011年我市共颁布商品房预售许可证101个，33%，34%，08万㎡、18689套），新开工廉租住房项目15个，岳塘区为109.同比下降43.48万㎡，34%。

　　38%网上订花面积为17.而供应量不竭，33万㎡，各热销面积段室第库存充沛，同比削减46.占比33.91%；全市登记发卖11.此中商品室第核准预售面积为53.4%，47%。市场温度有所下降。